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Als Baubetreuer bieten wir für Baugruppen oder einzelne Bauherren vielfältige Dienstleistungen an. Wir beraten und begleiten Ihr Bauvorhaben, organisieren und koordinieren die Baugruppe, stellen die Schnittstelle zwischen Architekt, Bauherren und Handwerkern dar.
Zu den Leistungen gehört unter anderem:
- Vertretung der Baugemeinschaft im Außenverhältnis, insbesondere gegenüber Behörden, Unternehmern und Architekten
- Baugruppensitzungen einberufen, vorbereiten, moderieren und koordinieren
- Organisation der Baugruppe während der Planungs- und Realisierungsphase, Festlegung der Projektziele, z.B. Qualitätsvorstellungen, Unterstützung bei der Lösung von Zielkonflikten
- Akquise neuer Gesellschafter unterstützen
- Unterstützung und Vorbereitung bei Verträgen wie Gesellschaftsvertrag etc.
- Vorbereitung des Grundstückskaufs: Vorbereitung der Verträge und Abstimmung des Notartermins
- Aufstellung der Wohnungskosten der einzelnen Bauherren zur Abrechnung für den Geschäftsführer
- Mitwirkung bei der Durchsetzung der Vertragspflichten gegenüber projektbeteiligten Gesellschaftern und Fachplanern
- Abnahme der Leistungen als Vertreter der Baugemeinschaft
- Sofern der Baubetreuer auch die Geschäftsführung übernimmt, gehören Kontoführung und Schlussabrechnung zum Aufgabengebiet
- Als Geschäftsführer: Die Verwaltung des Gesellschaftsvermögens, Prüfung freigegebener Rechnungen und Bezahlung
- Als Geschäftsführer: Berechnung und Anforderung der Gesellschafterbeiträge
- Kontakte herstellen zu Experten bei Finanzierungsfragen und der Abklärung notwendiger Sachverhalte mit Steuerberatern
[:en]We provide an ample range of services for groups of clients or individual clients. We support and accompany your building project, organise and coordinate investors and act as an interface between the architect, clients and contractors.
Our services include the following:
- Externally representing building associations, in particular in terms of authorities, companies and architects
- Scheduling, preparing, leading and coordinating contractor group meetings
- Organising contractor groups during the planning and implementation phase, specifying project targets, e.g. quality expectations, support in solving target conflicts
- Supporting an acquisition of new associates
- Supporting and preparing agreements, such as articles of association, etc.
- Preparing plot or property purchases: preparing agreements and coordinating notary dates
- Gathering and reporting residential unit costs for individual clients for settlement by the manager
- Collaborating in the meeting of contractual obligations towards associates involved in the project and specialist planners
- Approval of services as representative of the building association
- If the support for the construction project also involves management, we also take care of accounting and balance sheets
- In our role as managers: managing assets, checking approved invoices and taking care of payments
- In our role as managers: calculating the required contributions from associates
- Establishing contact to financial experts and clarifying any necessary issues with tax consultants
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